Su techo es lo que lo protege del huracán
Reparación y reemplazo de techos en teja asfáltica, teja de concreto y metal de costura alzada. Inspeccionamos el entablado, instalamos según el código de Florida y le entregamos la documentación completa. Le enviamos un mensaje de texto en minutos (8am–8pm) y le llamamos el mismo día hábil.
18–25 años de vida en Florida
40–50+ años
40–50+ años
Materiales con NOA y aprobación de Florida
Materiales que de verdad usamos
Teja asfáltica (shingle): instalamos GAF y TAMKO, incluyendo la línea Titan XT y Heritage. En el clima de Florida una buena teja asfáltica rinde entre 18 y 25 años. Es la opción más económica de entrada y la más común.
Teja de concreto (tile): trabajamos con Westlake Royal (Newpoint). Es lo clásico del sur de Florida: dura de 40 a 50+ años y resiste muy bien el sol y el viento, aunque pesa más y exige una estructura adecuada.
Metal de costura alzada (standing seam): instalamos el sistema Englert Series 1300, en aluminio pintado o en Galvalume pintado con acabado de fábrica Kynar/PVDF. Es metal de sujeción oculta, no el metal expuesto y barato, con 40 a 50+ años de vida. No instalamos acero recubierto de piedra ni metal sin pintar.
Techo plano: para las secciones planas o de baja pendiente instalamos Techo plano (asfalto modificado, TPO, BUR), con la pendiente corregida antes de poner la membrana.
Bajo la superficie: usamos una base impermeable de dos capas Polyglass. En teja: Polyanchor HV más Polystick TU Plus. En metal: Polyanchor HV más Polyglass XFR. Esa segunda capa es lo que protege su casa si alguna vez se levanta una pieza de la superficie.
¿Reparar o reemplazar? Le decimos la verdad
No todo techo con una gotera necesita reemplazo. A veces es un sello vencido, una bota de tubería agrietada o unas tejas levantadas por el viento, y una reparación honesta resuelve el problema por años. Otras veces el daño ya está en el entablado y reparar solo posterga el gasto. Inspeccionamos, le mostramos las fotos y le damos nuestra recomendación con franqueza, aunque la opción honesta nos deje menos ganancia.
La regla del 25 % bajo el código actual (SB-4D)
Quizás escuchó que si se daña más del 25 % del techo hay que reemplazarlo completo. Bajo la ley actual de Florida (SB-4D), eso ya no aplica a todos los techos: los techos construidos conforme al código de 2007 o posterior (en la práctica, permitidos a partir de marzo de 2009) están exentos de ese disparador de reemplazo total. Solo los techos anteriores al código de 2007 caen bajo la regla del 25 %. Revisamos la edad y el permiso de su techo y le explicamos exactamente dónde queda el suyo — sin asustarlo para venderle de más.
Cómo es un reemplazo con nosotros
1. Inspección y estimado
Evaluamos el techo (muchas veces con drone), revisamos edad y permisos, y le entregamos un estimado por partidas con un presupuesto honesto para reparar entablado si hace falta.
2. Permiso y materiales
Sacamos el permiso de Miami-Dade o Broward y pedimos materiales con NOA y aprobación de producto de Florida para su sistema específico.
3. Arranque e inspección del entablado
Quitamos el techo viejo hasta el entablado, lo inspeccionamos y reemplazamos la madera dañada. El código de Florida exige arranque total: no instalamos encima del techo viejo.
4. Instalación y cierre
Instalamos la base de dos capas y la superficie según el código, pasamos las inspecciones y cerramos el permiso. Usted recibe el registro completo.
Servicios y tipos de techo
Cada servicio tiene su propia página con el detalle completo.
Reparación de techos
Goteras, tejas sueltas, daño por tormenta, y la verdad sobre reparar o reemplazar.
Reparación →Reemplazo de techo
Arranque total según el código y la regla del 25 % (SB-4D) explicada.
Reemplazo →Teja asfáltica
GAF y TAMKO Titan XT: 18–25 años, la opción más económica.
Teja asfáltica →Teja de concreto
Westlake Royal: 40–50+ años, lo clásico del sur de Florida.
Teja de concreto →Techo de metal
Englert Series 1300, aluminio o Galvalume pintado: 40–50+ años.
Metal →Techo plano y de baja pendiente
Asfalto modificado, TPO y BUR, con la pendiente corregida para que drene, no solo recubierto.
Techo plano →Preguntas frecuentes sobre techos
¿Cuánto dura cada tipo de techo en Florida?
¿Tengo que reemplazar todo el techo si se dañó más del 25 %?
¿Pueden instalar el techo nuevo encima del viejo?
¿El reemplazo de techo ayuda con mi seguro?
¿Robson realiza la inspección de mitigación de viento (formulario OIR-B1-1802)?
¿Aplica la regla del 25 % a mi techo?
¿Pueden instalar encima del techo viejo?
Techos por área de servicio
Techos con licencia en todo Miami-Dade, Broward y West Palm Beach. Cada área tiene su propia página con el detalle de permisos e inspección local.
Hablemos de su techo
Una inspección honesta y un estimado claro, sin presión. Le decimos si necesita reparación, reemplazo o solo una segunda opinión.
Solicite su estimado gratis →¿Gotera activa? Llame ya al (954) 546-4161.
Qué pasa después de enviar
- Le llamamos. Alguien de nuestra oficina — no un subcontratista ni un centro de llamadas — le llama para confirmar los detalles y, si eligió una fecha, si ese horario está disponible.
- Vamos a verlo. El presupuesto es gratis y sin compromiso. Revisamos el techo o las aberturas, fotografiamos lo que encontramos y le decimos con honestidad si necesita una reparación o un reemplazo.
- Se lo entregamos por escrito. Un precio escrito y detallado. Los permisos, las Aprobaciones de Producto NOA de Miami-Dade y el cumplimiento del código HVHZ vienen incluidos, nunca se agregan después.
Lo que dijeron nuestros clientes
Textual de nuestro Perfil de Negocio de Google
Our new metal roof looks so sleek I keep walking outside just to look at it. Francisco and his crew knocked it out fast and i’m impressed with the result!
Me preocupaba que el papeleo fuera una pesadilla, pero nos guiaron paso a paso. … Reemplazaron algo de madera podrida debajo y aún así terminaron a tiempo. Me siento mucho más seguro en la casa.
Nuestro edificio necesitaba un reemplazo completo de techo plano y todo el proceso fue más sencillo de lo esperado. El equipo trabajó duro, mantuvo el sitio limpio y la comunicación fue clara de principio a fin.
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