Un reemplazo bien hecho dura décadas
Arranque total hasta el entablado, inspección de cada lámina de madera, base de dos capas Polyglass y la superficie que usted elija, todo según el código de Florida y con el permiso cerrado en la inspección final. Le enviamos un mensaje de texto en minutos (8am–8pm) y le llamamos el mismo día hábil.
Hasta el entablado, por código
Presupuesto honesto por lámina
Base impermeable Polyglass
Lo sacamos y cerramos nosotros
La línea del entablado que nadie más le pone por escrito
Hasta que no se quita la teja vieja y la base, nadie puede ver la madera del entablado debajo. Casi siempre está bien; algunas láminas cerca de valles o tragaluces están blandas. Por eso su estimado incluye un precio fijo por lámina de entablado que reemplacemos, y le mostramos cada lámina mala antes de cubrirla. Si la madera está sana, no paga por madera que no hizo falta. Así se presupuesta un arranque con honestidad.
La regla del 25 % bajo la ley actual (SB-4D)
Quizás escuchó que si se daña más del 25 % del techo hay que reemplazarlo completo. Bajo la ley SB-4D, eso ya no aplica a todos: los techos construidos conforme al código de 2007 o posterior (en la práctica, permitidos a partir de marzo de 2009) están exentos de ese disparador. Solo los techos anteriores al código de 2007 caen bajo la regla. Revisamos la edad y el permiso de su techo antes de cotizar una reparación.
Cómo es un reemplazo con nosotros
1. Inspección y estimado por partidas
Evaluamos el techo, revisamos edad y permisos, y le entregamos un estimado por partidas con el presupuesto por lámina de entablado por si hace falta.
2. Permiso y materiales con NOA
Sacamos el permiso de Miami-Dade RER bajo nuestra licencia y pedimos materiales con NOA y aprobación de producto de Florida para su sistema.
3. Arranque e inspección del entablado
Quitamos el techo viejo hasta la madera, inspeccionamos cada lámina y reemplazamos la dañada al precio acordado. El código exige arranque total: no instalamos encima.
4. Base de dos capas e inspección de dry-in
Instalamos la base de dos capas Polyglass. Antes de poner la superficie, el condado inspecciona el dry-in — la inspección que los que cortan camino se saltan. Nosotros la programamos siempre.
5. Superficie e inspección en progreso
Instalamos la teja o el metal según el código, con la inspección en progreso durante la instalación.
6. Cierre del permiso y su carpeta
Inspección final, limpieza con imán, y su carpeta: número de permiso, final cerrado, hojas de NOA y registro de garantía.
Elija el sistema que le conviene
Tres superficies, cada una con su página. Igualamos el sistema a su casa y su presupuesto.
Reparación de techos
Goteras, tejas sueltas, daño por tormenta, y la verdad sobre reparar o reemplazar.
Reparación →Teja asfáltica
GAF y TAMKO Titan XT: 18–25 años, la opción más económica.
Teja asfáltica →Teja de concreto
Westlake Royal: 40–50+ años, lo clásico del sur de Florida.
Teja de concreto →Techo de metal
Englert Series 1300, aluminio o Galvalume pintado: 40–50+ años.
Metal →Techo plano
Asfalto modificado, TPO o BUR para secciones planas y adiciones, con la pendiente corregida.
Reemplazo de techo plano →Preguntas Frecuentes
¿Qué es el presupuesto por lámina de entablado?
¿La regla del 25 % me obliga a reemplazar todo?
¿Pueden instalar encima del techo viejo?
¿Cuánto tarda un reemplazo?
¿Quién saca el permiso y programa las inspecciones?
Hablemos de su reemplazo
Un estimado claro por partidas, con el presupuesto de entablado por adelantado. Sin sorpresas a mitad del trabajo.
Solicite su estimado gratis →Kendall · (954) 546-4161
Qué pasa después de enviar
- Le llamamos. Alguien de nuestra oficina — no un subcontratista ni un centro de llamadas — le llama para confirmar los detalles y, si eligió una fecha, si ese horario está disponible.
- Vamos a verlo. El presupuesto es gratis y sin compromiso. Revisamos el techo o las aberturas, fotografiamos lo que encontramos y le decimos con honestidad si necesita una reparación o un reemplazo.
- Se lo entregamos por escrito. Un precio escrito y detallado. Los permisos, las Aprobaciones de Producto NOA de Miami-Dade y el cumplimiento del código HVHZ vienen incluidos, nunca se agregan después.
Lo que dijeron nuestros clientes
Textual de nuestro Perfil de Negocio de Google
Our new metal roof looks so sleek I keep walking outside just to look at it. Francisco and his crew knocked it out fast and i’m impressed with the result!
Me preocupaba que el papeleo fuera una pesadilla, pero nos guiaron paso a paso. … Reemplazaron algo de madera podrida debajo y aún así terminaron a tiempo. Me siento mucho más seguro en la casa.
Nuestro edificio necesitaba un reemplazo completo de techo plano y todo el proceso fue más sencillo de lo esperado. El equipo trabajó duro, mantuvo el sitio limpio y la comunicación fue clara de principio a fin.
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